Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
63225 Langen (Hessen)
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern, lichtverwöhnt, ruhig ...so lässt sich diese 2-Zimmerwohnung im Herzen von Langen-Neurott wohl am Besten beschreiben. Das 21 Parteien umfassende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich Mitte der 60-iger Jahre erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählt, dass die Fassade in 2006 mit einem umfangreichen Wärmeverbundsystem gedämmt und mit neuen Granitfensterbänken komplett neu angelegt wurde. Die Wohnung (rund 66m²) selber wurde im Jahr 2022 ebenso umfangreich modernisiert/teilsaniert. Hierzu gehören Bodenbeläge (Vinyl) in Holzdielenoptik, neue Fußbodenleisten, umfangreich überarbeitete Innentüren, neue Lichtschalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung sowie ein komplett modernisiertes Tageslichtduschbad mit fast bodentiefem Zugang. Zusätzlich wurde Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Sämtliche Räume sind mit Kunststofffenstern (Isolierverglasung 1997) und Rollläden (händisch) ausgestattet. Eine Gaszentralheizung aus 2009 versorgt die einzelnen Wohnungen mit Wärme. Wir bitten zu beachten, dass die Wohnung aus privaten Gründen seit der Sanierung nicht mehr vermietet wurde und sich somit die Nebenkosten um den individuellen Warmwasser-/Heizungsverbrauch erhöhen.Ein Abstellraum in der Wohnung sowie der klassische Kellerraum ergänzen dieses Immobilienangebot. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Waschkeller (Münzautomat + Trockner), ein Fahrradkeller und ein separater Trockenraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Seien Sie schnell und geniessen Sie den kommenden Sommer auf dem eigenen Südbalkon !Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Das Team von Sparkassen Immobilien freut sich auf Ihren Anruf !Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.
