Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
79664 Wehr
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Wehr (Baden).Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und im Bad zusätzlich mit einem Handtuchradiator ausgestattet. Die Kunststofffenster (3-fach-Isolierverglasung) sind zur Wohnungsseite weiß beschichtet und auf der Außenseite in dunkelgrau gehalten. Die Rafflamellenstoren als auch die PVC-Rollladen sind elektrisch zu betätigen. In allen Wohnräumen besteht der Bodenaufbau aus Anhydrithestrich mit Parkett oder Fliesenbelag. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine neuwertige Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten. Alle Zimmer und auch das Bad verfügen über Tageslicht.Der großzügige Balkon ist zusätzlich mit einer Wintergartenverglasung ausgestattet, die beweglich auch eingefahren werden kann.Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und Balkon (Süden)4 Zimmerwohnung mit 113,30 m²Zimmergrößen (ca. Angaben):Wohnen/Essen/Kochen: 47,26 qmFlur: 8,03 qmGäste-WC/Waschraum: 2,22 qmZimmer1: 11,47 qmZimmer2: 10,35 qmSchlafen: 14.71 qmBad: 10,13 qm (Dusche und Badewanne)Balkon: 9,13 qm (Grundfläche: 18,25 qm)mit Wintergarten(Überdachter Bereich Anrechnung 50%)KellerraumTrockenraumFahrradabstellraumMüllraumLift bis in die TiefgarageParkplatz:zur Wohnung gehört 1 zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage,dieser ist im Kaufpreis mit 20000 EUR schon inbegriffen.Durch die gute Isolierung der Gebäudehülle ist ein wirtschaftlicher und ökologischer Energiebedarf gewährleistet.
