Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 3
53173 Bonn
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet rund 114?m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem ehemaligen Gäste-WC, das aktuell als Abstellkammer genutzt wird. Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem großen, überdachten Balkon - ein geschützter Rückzugsort mit grünem Ausblick. Die beiden weiteren Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Küche ist separat gelegen und gut geschnitten.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Nach langjähriger durchgehender Nutzung besteht jedoch in einzelnen Ausstattungsbereichen wie Bodenbelägen, Sanitär oder Oberflächen Renovierungsbedarf. Die solide Substanz bietet dabei eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen.Gestaltungspotenzial: Bei Bedarf ließe sich das Duschbad zurückbauen und der Raum zu einem zusätzlichen Zimmer umgestalten. Das aktuell als Abstellkammer genutzte Gäste-WC könnte reaktiviert werden - so entstünde zusätzlicher Wohnraum, ohne auf ein separates WC verzichten zu müssen. (Bauliche Umsetzbarkeit vorausgesetzt).
