Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
37619 Hehlen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 725 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen, neuwertigen Zustand.Im Souterrain befindet sich eine ca. 76 m² große Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und modernem Bad. Weiterhin ist ein Kaminofenanschluss vorhanden.Im Erdgeschoss stehen ca. 96 m² mit zwei Zimmern, Küche und Bad zur Verfügung. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet ca. 78 m² mit ebenfalls zwei Zimmern, Küche und Bad.Sanierung in 2025Bei der Sanierung wurden alle Wasserleitungen, Heizungsrohre sowie die Heizungsanlage erneuert. Eine moderne Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung sorgt in allen Wohnbereichen für hohen Komfort. Neue Fenster, Türen und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard.Alle Badezimmer wurden hochwertig ausgestattet, und das Dachgeschoss erhielt eine neue Dämmung.Die Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert, jedes Zimmer verfügt über Datenkabel. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage integriert, die die Wasserqualität im gesamten Haus optimiert.Dieses Wohnhaus vereint hochwertige Sanierung, moderne Technik und großzügige Raumaufteilung - ideal für flexibles Wohnen unter einem Dach.Für weitere Fragen stehe ich gerne unter 0171 44 464 14 zur Verfügung
