Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
21031 Hamburg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jawohl, diese Immobilie wird den höchsten Erwartungen gerecht und lässt das Herz eines anspruchsvollen Käufers höherschlagen.1.Dieses Haus wurde in den letzten Jahren mit großem Aufwand sehr hochwertig nach den eigenen Wünschen gestaltet. Man kann wahlweise die Sitzgruppe im Vorgarten oder hinten auf der Terrasse nutzen. So genießen Sie den ganzen Tag die herrliche Sonne. Und da beide Bereiche überdacht (Glas) sind, ist der Genuss auch bei nicht ganz so schönem Wetter perfekt.2.Im oberen Bereich sorgt eine wunderbare Galerie für ein absolut außergewöhnliches Wohn- und Lebensgefühl.3.Auch der Keller offenbart ein besonderes Zimmer als Spiel-, Sport- oder Partyraum.4.Neben der hier wichtigen sehr ruhigen Lage erfreut sich jede Interessentin bzw. jeder Interessent auch an dem sensationellen Niedrig-Energiewert des Hauses – nämlich Endenergieverbrauchswert B. Und da es sich hier um Fernwärme handelt, sind Sie komplett unabhängig von der gesamten Energie-Diskussion.5.Zusätzlich sorgt ein sehr leistungsstarker Kamin, der jetzt noch zusätzlich eingebaut wurde, für eine noch erheblich bessere Energieeffizienz. Würde man also jetzt den Energieausweis erneuern, hätte man mit Sicherheit den Bestwert A+ beim Endenergieverbrauchswert erzielt.6.Die außergewöhnlich nette Nachbarschaft zählt eben falls zu den besonderen Vorteilen dieser Immobilie, die jetzt leider mit „sehr viel Tränen“ aus gesundheitlichen Gründen verkauft werden muss.7.Es gibt noch viele weitere High-Lights zu diesem wunderbaren Haus zu berichten. Z. B. elektrische Rollläden, elektrische Markise, Gartenhaus, Carport, und wie schon angedeutet: komplette Renovierung bzw. Neugestaltung inklusive auch des Daches, einzigartig ruhige Lage, keinerlei Gefahr durch Wasser oder Sturzregen usw.8.Wer darüber hinaus die benachbarte Schule und den Kindergarten kennt, weiß warum sich die Menschen unter anderem um Immobilien in dieser Wohngegend intensiv bemühen.Wenn Sie also in einem außergewöhnlich ruhigem Wohnumfeld, mit super-netten Nachbarn, zu unfassbar günstigen Energiekosten, in einem naturverbundenen Bereich, mit perfekter Infrastruktur wohnen möchten und in ein Haus einziehen wollen, das jetzt gerade für ein modernes und anspruchsvolles Wohnen komplett neugestaltet worden ist, dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Denn wenn Sie einen ähnlichen Geschmack wie die aktuellen Eigentümer haben, können Sie hier sofort ohne Aufwand einziehen.Wenn Sie diese Vorteile überzeugen, wollen wir Ihnen gern dieses wunderbare Haus vor Ort zeigen. Bitte melden Sie sich dazu bei uns – vielen Dank.Ihre Glücksbringer
