Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 8
39393 Am Großen Bruch
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer es historisch mag, der sollte sich diese Immobilie ansehen! Hier finden Sie ein Anwesen der besonderen Art! Der 4 Seitenhof wurde 2015 – 2016 zum größten Teil saniert und befindet sich zentral, aber ruhig gelegen in Hamersleben, einem Ortsteil der Gemeinde „Großer Bruch“. Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, für Selbstständige zum Ausbau, für Sammler oder Handwerker mit Lagerbedarf. Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus. WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten:Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016. - Innenausbau zum größten Teil neu- Elektro neu- Sanitär im EG neu- Vorteilhafte Änderung im Grundriss- Originale Türen aufgearbeitet!- Fußböden: Fliesen, Laminat - Zimmer im OG tlw. mit PVC Bodenbelag (nicht begradigt)- Brunnen aktiviertAnfallende Arbeiten / Sanierungsstau:- Dach vom Wohnhaus komplett erneuern- Fenster komplett- Heizungsanlage / Umrüstung von Elektro auf Zentralheizung - Fußböden rechts im OGHeizung: derzeit Elektroheizung voll funktionstüchtig.Empfehlenswert wäre ein neue Zentralheizung. Gasanschluss bereits neu im Haus verlegt!Wer auf Pellet oder Wärmepumpe umstellt, kann noch staatliche Förderungen beantragen.Wohnraumaufteilung:Erdgeschoss: große Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche, Speisezimmer und WohnzimmerObergeschoss: 5 Zimmer zur freien Verfügung.Das Mobiliar bleibt erhalten! NEBENGELASS: Ställe und Scheunen wurden 2015 / 2016 beräumt und weitestgehend instand gesetzt. GERÄTSCHAFTEN: altes / historisches Inventar wie Truhen, Räder, Wagen und Gefährte wurden erhalten und sortiert. Schöner Fundus, für Sammler geeignet!Hof – gepflastert mit jung gepflanzter Eiche!Hoffläche als Nutz- Wirtschafts- und ErholungsflächeDachboden: nicht ausgebautKeller: Wohnhaus unterkellert Brunnen: vorhanden, funktionsfähigErschließung: Strom, Wasser, Abwasser ins öfftl. Netz, Gasanschluss im HausStraße voll ausgebaut, Straßenbeleuchtung vorhanden.
