Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 5
39126 Magdeburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Badenixen und Zooabenteurer aufgepasst! Hier wohnt der ultimative Spaß gleich um die Ecke!Familienidylle pur auf großem Grundstück, ganz in der Nähe des Neustädter Sees – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Diese hübsche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte sollten Sie sich unbedingt ansehen! Mitten in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung in Magdeburg Rothensee könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Besser geht es kaum, denn in kurzen Wegen sind Einkaufsmärkte, Kitas, Schulen, Sportplatz und vor allen der Zoo und in 2 min der Neustädter See zu erreichen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich heute mit uns einen Besichtigungstermin. Die wunderschöne Lage und das herrliche Grundstück werden Sie überzeugen!ECKDATEN ZUR IMMOBILIE- Verfügbar ab August 2025- teilweise unterkellert / Keller ausgebaut- Schornstein 2-zügig- großes Gartengrundstück- großer Specksteinkamin im Wohnzimmer- große überdachte Terrasse- 2 Brunnen - 7,5 m mit Mehrfachverrohrung- 2 Garagen- großes Holzlager- Gewächshaus- komplett erschlossenModernisierung / Sanierung- 2023 - Heizung komplett neu, Schornstein neu verrohrt- 2021 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung vorn- 2021 - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung hinten- 2021 - manuelle Außenrollos- 2020 - Massivholztreppe- 2014 - Einbauküche neu - verbleibt im Objekt- 2014 - Fußbodenbelege Laminat, Teppichboden und Fliesen- 2002 - Tür Hintereingang mit Vierfachverriegelung- 1998 - Hauseingangstür im Anbau neu- 1998 - Anbau / Hauseingang, Dachziegel inkl. Zinkrinne und Fallrohre- 1998 - Gasheizung von Vaillant, inkl. Verrohrung, Flächenheizkörper und- Handtuchheizung im Bad- 1994 - Dacheindeckung inkl. Dämmung- 1980 - Elektrik mit Kupferverrohrung Raumaufteilung Der Stadtteil Eichenweiler, befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg.Mitten im Wohngebiet und nahe dem Ausflugszielen Neustädter See mit seinen schönen Badestränden sowie dem Zoologischen Garten haben Sie eine wunderbare Lage mit viel Platz und freundlicher Nachbarschaft.Mit dem PKW erreichen Sie folgende Ziele:- 2 min: Strand / Kinderbadestrand Neustädter See- 3 min: Zoo Magdeburg- 1 min: NP Markt- 2 min: Stadion "Am Schöppensteg"- 3 min: Grundschule am Vogelsang- 2 min: Bahnstation Eichenweiler- 12 min zur Innenstadt Magdeburgzusätzlich benötigen Sie 10 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn
