Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 16
30916 Isernhagen
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ein Nebengebäude (Fachwerkhaus) mit einer Wohneinheit. Erbaut wurde das linke Haus um 1900, das rechte Haus ca. 1938 und das Fachwerkhaus ca. 1937. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 974 m². Die Wohn- und Nutzfläche der Häuser beträgt insgesamt ca. 435 m². In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden bereits in fünf Wohneinheiten überwiegend neue Elektroleitungen verlegt und die Bodenbeläge sowie die Innentüren und Heizkörper erneuert. Wände und Decken neu tapeziert. Die Bäder wurden teilweise saniert. Alle Fenster im Obergeschoss Haus rechts wurden erneuert und ein Balkon angebaut. Die Erdgeschosswohnung im linken Teil des Haupthauses teilt sich in Flur, fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche (optional), WC und Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, auf. Die Obergeschosswohnung teilt sich in Flur, vier Zimmer, Küche, WC und Tageslicht-bad mit Dusche, auf. Im Kellergeschoss stehen den Mietern sieben Räume zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung im rechten Teil des Haupthauses teilt sich in Flur, drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche auf. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in Flur, drei Zimmer, Küche mit Einbauküche (optional) und Tageslichtbad mit Dusche. Auf dem dazugehörigen Süd-Balkon kann man sich herrlich entspannen.Eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Nebengebäude (Fachwerkhaus). Es wurde 2008 saniert. Auf der danebengelegenen Nord-West-Terrasse kann man nicht nur den Feierabend genießen.Zur Gemeinschaftsnutzung steht den Mietern der pflegeleicht angelegte Garten mit gepflasterter Sitzecke sowie ein Garten- und Gerätehaus zur Verfügung. Sieben PKW- Einstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.Die Nebenkostenabrechnung gestaltet sich einfach, da jede Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung sowie Strom- und Wasserzähler verfügt.