Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
65817 Eppstein
Größe 361 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf einem ca. 621 m² großen Grundstück erbaut wurde und eine Wohnfläche von etwa 344 m² bietet. Dieses äußerst gepflegte Haus aus dem Baujahr 1980 wurde kontinuierlich modernisiert und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie eine besondere, offene Architektur, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das großzügige Wohngebäude verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und drei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Eine Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und könnte zum Beispiel als Büro oder für Gäste genutzt werden.Zuletzt im Jahr 2023 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt, die das Haus noch weiter energetisch ertüchtigt hat. So wurden eine Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe installiert, was die energetische Effizienz der Immobilie noch weiter nach vorne gebracht hat. Bereits 2019 wurde das Dach teilweise mit Schiefer eingedeckt, was zum Erhalt und zur Pflege des Hauses beiträgt. Die weitgehend im Jahr 2013 eingebaute 3-fach Verglasung der Fenster unterstützt ebenfalls die Energieeffizienz und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das Warmdach, das sowohl schützend als auch isolierend wirkt, und die Isolierung. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der bezaubernd angelegte Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen ein - Ihre Gäste und Sie selbst werden sich hier wohlfühlen!Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Komfort, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand und die kontinuierlichen Modernisierungen tragen dazu bei, dass sich diese Immobilie für verschiedenste Lebensphasen eignet, sei es für Familien, Paare oder Personen, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen. Hier kommen sowohl Naturliebhaber als auch Individualisten auf ihre Kosten, denn das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.