Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 1
81241 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 in solider Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie ist Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die aus zwölf Wohnhäusern mit insgesamt 108 Einheiten besteht. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus sowohl der praktische Abstellbereich als auch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne zugänglich sind. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zur Küche, zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - dieser umfasst etwa 100 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie einen Stellplatz in einem Duplexparker (untere Ebene).Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen präsentieren sich sehr ordentlich und werden laufend instand gehalten. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2014 zuverlässig vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Jahr 2020. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 660 €, wobei 40 € auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 270.000 Euro + 15.000 Euro Stellplatz = 285.000 Euro Gesamtkaufpreis.
