Kaltmiete 2.795 €
Zimmer 7
12305 Berlin
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie wurde 1980 erbaut und zuletzt 2025 umfassend modernisiert. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 314,05 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 45 m² auf einem 604 m² großen Grundstück.Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer (mit Walk-In-Dusche und Toilette) sowie drei separates Gäste-WC sowie einem zusätzlichem Kühlschrank im Untergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Einbauküche.Zur gehobenen Ausstattung zählen unter anderem Eichenparkettböden, eine Garage, Fernwärmeheizung in Kombination mit einer modernen Solaranlage, welche zur Energieeffizienz beiträgt, sowie eine eigene Solar-Auto-Ladestation.Durch die ostseitige Ausrichtung sind die Wohnräume besonders lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Haus ist ab August 2025 bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2795 €, hinzu kommen 680 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) sowie 100 € für den Stellplatz.In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gepflegte Grünanlagen. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig erreichbar, der Flughafen BER liegt etwa 20 Autominuten entfernt.Das Wohnumfeld ist ruhig, gut beleuchtet und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Vermietung ist befristet für den vorübergehenden Gebrauch und maximal auf 48 Monate ausgelegt.
