Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
51647 Gummersbach
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich in der Neubauseite eines gepflegten Zweifamilienhauses (Baujahr 2001) in Gummersbach-Berghausen. Sie überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit sehr hoher Decke, eine großflächige West-Fensterfront und einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene, die ideal als Arbeits- oder Ruheraum genutzt werden kann. Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer im Souterrain mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich. Die Wohnung ist hell, modern und gepflegt, mit Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Der separate Eingang auf der Ostseite sorgt für Privatsphäre und Komfort. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert Morgensonne am Eingang und Nachmittag-/Abendsonne im Wohnbereich und auf dem Balkon. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Ideal geeignet für 1–2 Personen, Berufstätige, Pendler. Keine WG-Vermietung. Offiziell handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie, die zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum bietet.
