Warmmiete 2.930 €
Zimmer 3
10963 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Berufsbedingt verlassen wir Berlin und vermieten unsere Wohnung in Kreuzberg ab dem 1.11.2025. Wir haben die Immobilie 2020 erworben, kernsaniert und seitdem selbst bewohnt. Die Räumlichkeiten bestehen aus 3 Zimmern (Wohnzimmer mit Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick auf den Berliner Fernsehturm und einem Arbeitszimmer oder weiteren Schlafzimmer), offener Küche, einem modernen Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung ist im 4. OG gelegen, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Haus ist in Form eines Turmes gebaut, pro Etage gibt es lediglich eine Wohneinheit und somit keine unmittelbaren Nachbarn. Ein Außenstellplatz ist in der Miete inbegriffen, darüber hinaus gibt es außerhalb der Wohnung auf derselben Etage einen Abstellraum. Die Immobilie liegt inmitten der pulsierenden Hauptstadt auf der Grenze der Stadtteile Kreuzberg und Mitte. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Potsdamer Platz, den Park am Gleisdreieck sowie eine Vielzahl an Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, LP12, HIT Ulrich u.v.m.). Nur wenige Meter entfernt verkehren die Buslinien M29 und M41, die U-Bahnlinie U6 sowie verschiedene S-Bahnlinien (Station Anhalter Bahnhof). Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in weniger als 10min erreichbar. Die knapp 100 qm große Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Eichenparkett. Sie verfügt über einen südlich ausgerichteten Frühstücksbalkon sowie eine überdachte Loggia. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und bietet eine stilvolle Einbauküche. Dem Grundstück angeschlossen ist eine Grünfläche mit Tischtennisplatten und einem Kinderspielplatz. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Onlinebesichtigungen können nicht angeboten werden.
