Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 4
26624 Südbrookmerland
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Friesenhaus stellt sich seit einigen Wochen die bange Frage, was aus ihr wird. Über Jahrzehnte stand das Haus im Familieneigentum, was Ausdruck großer Wohnzufriedenheit ist. Nun aber steht der Verkauf an und die Immobilie möchte "gerettet" werden vor einem unsicheren Schicksal. Es handelt sich hier um ein niedliches Häuschen im typischen Baustil Norddeutschlands mit roten Ziegelsteinen. Viele dieser Häuser wurden in den vergangenen Jahren zu selbstgenutzten Ferienhäusern umgebaut. Jeder investierte Euro ist hier sicher, denn die begehrte Urlaubsregion Ostfriesland steht seit Jahren ganz stark im Fokus auswärtiger Interessenten. Vom Verkaufsobjekt bis nach Greetsiel sind es mit dem Auto laut Internet nur circa 25 Minuten und bis nach Norddeich sind es 30 Minuten. Die jährliche Grundsteuer beträgt nur rund 130 EUR.DOCH AUCH ANDERE INTERESSEN KÖNNTEN EINE GROSSE ROLLE SPEILEN, WOMIT DIE VERKÄUFER EINVERSTANDEN SIND. Durch seine perfekte Nord-Süd-Ausrichtung bei einer Grundstücksbreite von circa 40 m, welche zudem parallel zur Anliegerstraße verläuft, könnte auf dem Grundstück auch ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten errichtet werden. Das Verkaufsobjekt selbst wünscht sich aber eher Kaufinteressierte, die sich das spätere Umbauziel bestens bildlich vorstellen können und es gar nicht abwarten können, mit den Arbeiten zu beginnen. Ausreichend Potenzial ist vorhanden, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Hierbei ist die gut erhaltene Holzständerbauweise ein großer Vorteil. Hohe Zimmerdecken bis in den First sind vorstellbar, doch dieses bleibt selbstverständlich Ihrem guten Geschmack und den baulichen Umsetzungsmöglichkeiten überlassen.Erdgeschoss:Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Garderobenraum mit Zugang zum Dachboden, Esszimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Sommergarten, Gästezimmer Obergeschoss:Zu 2/3 noch ausbaufähig. Auf der Südseite befindet sich bereits jetzt ein ungenutzter Raum mit geringer Zimmerdeckenhöhe, den man nur über die Dachbodentreppe erreicht. Weiterhin befindet sich auf dem Dachboden die Heizungsanlage. In früheren Jahren befand sich im Wohnzimmer übrigens eine Treppe, die ins Dachgeschoss zum Kinderzimmer führte.
