Warmmiete 1.700 €
Zimmer 3
22391 Hamburg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Von Privat - sofort** 3-Zimmer-Wohnung mit 83 qm im 1. OG im Preis inklusive ist ein Dachboden mit ca. 38 qm Grundfläche und ein Balkon mit 22 qm. Außerdem steht ein kleiner Garten direkt am Haus zur Alleinnutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch renoviert und besonders gut für ein Paar oder eine Familie mit einem maximal zwei Kindern geeignet Ein neues Bad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ist entstanden. Das Wohnzimmer ist schön groß mit 36 qm, hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront zum Balkon. Die Schlafzimmer haben je 20qm und 10qm. Aus dem Flur heraus gibt es einen Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der sonnige Ost-Süd-West Balkon ist mit 22qm ins Grüne ausgerichtet ist ruhig gelegen und hat einen herrlichen Ausblick. Ein Stellplatz kann für Sie reserviert werden und ist im Preis enthalten. In einem Gartenschuppen können die Fahrräder/Kinderwagen untergestellt werden. Zu einem späteren Zeitpunkt kann ggf. noch ein Garagenplatz angemietet werden. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet die Bushaltestelle Rolfingstraße, die fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen ist. S-Bahn Wellingsbüttel - mit einer direkten Verbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen - ist 6 Min mit dem Fahrrad entfernt. In der Umgebung des Wellingsbüttler Markts finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - nur 5 Auto-Minuten entfernt. Das nahe gelegene, bekannte AEZ bietet Shoppingmöglichkeiten jeglicher Art. Auch alle Schulformen sind in direkter Nähe: Die Grundschulen Strenge und Hasenweg, das Gymnasium Grootmoor und die Stadtteilschule Irena-Sendler Schule. Alle haben einen sehr guten Ruf. Der bilinguale Kindergarten Mouse House ist gut erreichbar und weist die höchste Betreuungsqualität auf. Dieser Ort vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.
