Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 5
44267 Dortmund
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus mit Garage aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und das ruhige, gehobene Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 128,5 m² und zusätzlich 44 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 366,25 m² große Grundstück, gelegen am Ende einer Häuserzeile, gewährleistet aufgrund der Ecklage viel Privatsphäre und einen ansprechenden Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Dank der Hanglage präsentiert sich das Haus rückwärtig in drei Stockwerken, sodass die Tiefparterre eben zugänglich ist und an eine Terrasse grenzt. Von den Loggien und der Terrasse bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Fernblick über die Stadt Dortmund. Die Funktionalität des Hauses zeigt sich in der durchdachten Aufteilung: Helle Wohnräume, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss bieten ein angenehmes Wohnambiente. Im Tiefparterre befinden sich zusätzliche Räume wie ein Hobbyraum, ein Hausarbeitsraum, ein Wirtschaftskeller sowie ein Bad mit Dusche, die hohen Wohnkomfort und Flexibilität gewährleisten. *Highlights auf einen Blick:* - Reihenendhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage mit Panoramaausblick - 128,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - 44 m² Nutzfläche - zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss - Grundstücksfläche: 366,25 m² - Baujahr: 1972 - Ansprechender Garten mit großem Potenzial - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und infrastrukturelle Einrichtungen - Garage - Diele, 4 Flure, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Studio, Hausarbeitsraum, Hobbyraum, Wirtschaftskeller, Terrasse, 2 Loggien und Garage Ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein Stück Grün ihr Eigen nennen möchten. Es fällt keine Käuferprovision an. Melden Sie sich gerne bei Interesse an dem Haus.
