Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
78462 Konstanz
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnen in bevorzugter Lage im Konstanzer Stadtteil Paradies: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine ansprechend geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58,50 m². Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf den Innenhof, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. 2014 wurde im Gebäude eine neue Öl-Zentralheizung verbaut. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Paradies, nur etwa 250 Meter vom Seerhein entfernt. Sie wird mit eigener Garage verkauft und ist perfekt für Anleger geeignet, aber auch ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die ein angenehmes Ambiente in schöner Lage bevorzugen. Das Hausgeld beträgt aktuell 335,33 Euro, davon fließen 90,50 Euro in die Instandhaltungsrücklagen und ca. 200 Euro sind auf Mieter umlegbar. Zum 31.12.2023 waren rd. 173.356 € Instandhaltungsrücklagen vorhanden, wovon anteilig 6.275 € der Wohnung zuzurechnen sind. Neben der Garage gehört auch ein Kellerabteil im UG des Hauses zu der Wohnung.
