Warmmiete 1.325 €
Zimmer 2
79822 Titisee-Neustadt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.125 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von Titisee-Neustadt bietet diese modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung die ideale Mischung aus Stadtnähe und Natur. Mit ca. 90m² Wohnfläche, einer neuen hochwertigen Einbauküche, einem komplett sanierten Badezimmer sowie mehreren Freisitzen (Loggia, Balkon und Terrasse im Garten) lässt sie keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984, neue Gas-/Solaranlage 2021) und liegt dank der Hanglage zur Terrasse hin ebenerdig. Ausstattung - ca. 90 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - komplett neue Nolte-Einbauküche mit Bosch-Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler - frisch saniertes Badezimmer (Fertigstellung Sept. 2025) mit fugenlosen Wänden, großer Dusche, Hänge-WC, modernem Waschbecken inkl. Unterschrank - neue Bodenbeläge in moderner Eichenoptik - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und 180 Grad Blick Richtung Titisee - zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer für entspannte Abendstunden - eigene Terrasse mit direkt angrenzender Gartenhütte (flexibel nutzbar inkl. Stromanschluss beispielsweise für Hobbyhandwerker oder gemütliche Feierabende) - Die Terrasse bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten und eröffnet einen unverbauten Blick ins angrenzende Waldstück - zusätzlicher Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Gartenzugang (flexibel nutzbar als Vorratsraum, Homeoffice oder Hobbyraum) - Die geräumige Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur sicheren Platz für Ihr Auto, sondern auch reichlich Stauraum für Fahrräder, Reifen oder eine Werkbank. Ideal für alle, die gerne werkeln oder zusätzlichen Platz schätzen. Direkt davor befindet sich zudem ein eigener Stellplatz für ein zweites Fahrzeug. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Blick über Titisee-Neustadt. Sie profitieren von der Nähe zur Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – gleichzeitig sind Titisee, Schluchsee und Feldberg schnell erreichbar. Freiburg und Villingen-Schwenningen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar, ideal für Berufstätige und Pendler. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine naturverbundene Umgebung legen. Eine Besichtigung ist ab September möglich. Bitte schicken Sie uns vor Besichtigung folgende Unterlagen: - Mieter-Selbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Vorvermieterbescheinigung
