Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 9
61389 Schmitten
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:1966 wurde das 1.450 m² große Grundstück mit einem vollunterkellerten, massiven Wohnhaus und einer Doppelgarage bebaut.1992 wurde eine große Gartenhütte errichtet.1996 erfolgte eine Aufstockung um ein bewohnbares Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit separatem Eingang.1997 wurde eine Teilungserklärung beurkundet, das gesamte Anwesen blieb aber in einer Hand.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2024 Pelletheizung und neue Verrohrung im Heizungkeller2024 Einbindung der Solaranlage an die Pelletheizung2024 Wärmemengenzähler für beide Wohnung installiert2024 Pelletsilo 7 Tonne im Außenbereich 2024 10.000 Liter Öltank stillgelegt und kann als Wasserzisterne genutzt werden2024 Schornstein neu2024 Kanalsanierung der Hauptabwasserleitung (Nebenleitung muss noch saniert werden)2020 Gartenterrasse neu2020 Carport neu angelegt2020 Revisionschacht für Kanal 2019 Treppenhaus komplett saniert inkl. ElektrikSTATUS:Die Dachgeschoss-Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, ist gepflegt und wird mit Verkauf frei.Das Erdgeschoss ist freigestellt und zeigt Sanierungsbedarf.- Hier bietet sich die Gelegenheit Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
