Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 5
45473 Mülheim an der Ruhr
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr! Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Die bodentiefen Fenster im Wohn- & Essbereich öffnen einen freien Blick in den großen Garten, der mit seinem separaten Ausgang nicht nur zum Entspannen und Verweilen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zur Straße bietet - perfekt für Fahrradfahrer und Familien mit Kindern.Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss: Bis zu vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ermöglichen die Verwirklichung individueller Wohnträume - sei es als Homeoffice, begehbarer Kleiderschrank, Gästezimmer oder Rückzugsort. Der ausgebaute Spitzboden in Wohnraumqualität eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für Ihre persönlichen Ideen.Auch praktisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Eine eigene Garage und ein Stellplatz sorgen für entspanntes Parken, während der vollunterkellerte Bereich jede Menge Stauraum bietet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2002 sowie die zweifach verglasten Fenster, die teilweise in den Jahren 2019 und 2022 erneuert wurden, tragen zur angenehmen und nachhaltigen Wohnqualität bei. Besonders die erneuerten Fenster sorgen zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstützen damit einen sparsamen Energieverbrauch. Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse E.Das ca. 340 m² große Grundstück mit seinem kleinen Vorgarten und den umliegenden Grünflächen bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung im Freien. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und kurzen Wegen zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum in diesem ruhig gelegenen Reihenmittelhaus. Ihr neues Zuhause in Mülheim an der Ruhr wartet bereits auf Sie!
