Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
53773 Hennef (Sieg)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 19. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem besonderen Anwesen im Grünen - in 53773 Hennef (Sieg). Dieses charmante Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus und einer vielseitig nutzbaren Scheune liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.950 m² in ländlicher Umgebung mit Siebengebirgsblick und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und großzügigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus ist seit dem Jahr 1973" im Laufe der Zeit saniert worden. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauqualität und umfangreicher Ausstattung. Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie Badezimmer und Nebenräume. Besonders praktisch: In jedem Schlafzimmer befindet sich ein eigenes Waschbecken, was sowohl den Komfort erhöht als auch ideale Voraussetzungen für Wohngemeinschaften, Pflegepersonal oder Ferienvermietung schafft.Das Haus verfügt über eine moderne Heizungsanlage der Marke Viessmann. Eine Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern sorgt auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich bietet ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich behagliche Wärme und ein besonderes Ambiente. Ein Drehstromzähler ist ebenfalls vorhanden - ideal für den Betrieb leistungsstarker Geräte.Die Immobilie wird voll möbliert inklusive Küche verkauft, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.Ein echtes Highlight ist die ausgebaute Scheune mit ca. 150 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Sie wurde liebevoll und funktional gestaltet und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästewohnung, Atelier, Werkstatt, Eventraum, Lager oder Hobbybereich. Die Scheune ist mit einer Einbauküche, Waschmaschine und Spülmaschine, einem hochwertigen Badezimmer mit Whirlpool, sowie einem eigenen Autostellplatz im Innenbereich ausgestattet. Das vorhandene Obergeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Lagerzwecke.Auch im Außenbereich zeigt sich das Grundstück von seiner besten Seite:Ein gemütliches Gartenhaus, ein traditioneller Pizza- und Brotbackofen, zwei naturnahe Teiche, ein Geräteschuppen sowie Hochbeete für Gemüse- und Kräuteranbau runden das ländliche Idyll ab. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen.Nicht zuletzt lädt die vorhandene Sauna zur privaten Wellness ein - ein weiteres Plus für Erholung und Lebensqualität auf dem eigenen Grundstück.
