Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
78576 Emmingen-Liptingen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 691 m² in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage. Die harmonische Raumaufteilung, der lichtdurchflutete Wohnbereich und die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem Ort zum Wohlfühlen - ideal für Familien, die Raum, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung schätzen.Wohnbereiche Hauptwohnung (Wohnfläche ca. 92 m²): Der living-room-Charakter des Hauses zeigt sich sofort bei Betreten der Hauptwohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener, einladender Raum mit Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie bis in den späten Abend die Sonne genießen können. Die großflächige Verglasung sorgen für eine angenehme Wärme und eine freundliche Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Angrenzend finden sich ein gepflegtes Schlafzimmer für die Eltern, ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie eine praktisch geschnittene Küche, das Badezimmer und eine separate Toilette. Hinzu kommt eine Garderobe, die jeden Alltagsablauf erleichtert und Ordnung schafft.Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 60,50 m²): Die Einliegerwohnung bietet eigenständiges Wohnerlebnis auf gehobenem Niveau. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große Südwest-Terrasse, die zum Verweilen einlädt - perfekt für Frühstück im Freien, Abendsonne oder entspannte Nachmittage mit der Familie. Zusätzlich stehen ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Die klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht Privatsphäre und eine flexible Nutzung - ideal für Pflege- oder Arbeitsmodelle, Gäste oder als renditestarke Vermietung.Zum Anwesen gehören eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Die großzügige Grundstücksfläche im Verhältnis zur bebauten Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Über eine vorab gestellte Bauvoranfrage, in Abstimmung mit der örtlichen Baubehörde sollte eine Objektanbau realisierbar sein. Ferner besteht die Möglichkeit noch weitere Garagen oder Carports zu erstellen.Die ruhige, sonnige Lage verspricht lange, lichtdurchflutete Tage im Freien - perfekt für Familienleben, Gartenliebhaber und Gestalter, die sich weiter entfalten möchten.Besonderheiten:. Eckgrundstück mit viel Privatsphäre. Zwei getrennte Wohneinheiten, geeignet für Mehrgenerationen-Wohnen oder Vermietung. Südwestlich ausgerichteter Balkon, bzw. Terrasse. Potenzial für Anbauten oder weitere Garagen nach vorab erfolgter Bauvoranfrage. Praktische Raumaufteilung, hell und freundlich gestaltetDer Energieausweis ist beauftragt, und wird nach der Fertigstellung vorgelegt.
