Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
85445 Oberding
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine Alleinlage, wie man sie nur selten findet: rundum von Natur umgeben, mit höchster Privatsphäre und direktem Zugang ins Naturschutzgebiet. Ein Rückzugsort, der gleichzeitig viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus umfasst zwei vollständig ausgestattete Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können - als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Eine Innentreppe verbindet beide Etagen; die obere Wohnung ist zusätzlich über eine separate Außentreppe erreichbar.Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 errichtet und 1972 erweitert. Es steht auf einem rund 4.300 m² großen Grundstück, das vollständig von Naturflächen eingefasst ist - ohne direkte Nachbarschaft und dennoch nur etwa 35 Minuten von Schwabing entfernt.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und stilvollem Kachelofen (Buderus-Einsatz), ein elegantes Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie den Blick in den idyllischen Garten und den direkten Zugang ins Grüne.Das Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC.Zum Anwesen gehören zwei Garagen, mehrere Außenstellplätze und praktische Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum.Diese Immobilie ist ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Naturliebhaber, Tierhalter oder alle, die ein besonderes Zuhause in naturnaher Alleinlage suchen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
