Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
12355 Berlin
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 90?m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Rudow.Im Zuge der Sanierung 2024 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet - sowohl technisch als auch optisch. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, breite Türen und große Fenster sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Eine klassische Flügeltür öffnet den Weg vom Flur in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich zur überdachten Terrasse hin öffnet - perfekt für entspannte Stunden im Grünen.Die offene Küche mit moderner Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet viel Arbeitsfläche sowie hochwertige Geräte. Drei Schlafzimmer schaffen vielseitige Rückzugsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.Das Tageslichtbad verfügt über eine Regendusche und moderne Sanitärkeramik. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, das auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Fenster mit Außenjalousien, abschließbare Fensterflügel sowie zweifach verglaste Holzfenster werten die Ausstattung zusätzlich auf.Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist sowie ein Kellerraum. Ein gepflegter Fahrradkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das praktische Gesamtpaket ab. Das Gebäude sowie das umliegende Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei ca. 15.000-20.000?€.
