Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
99425 Weimar
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Chance, zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage eine 3- Raum Maisonettewohnung in Top Lage in Weimar Süd, unweit des idyllischen Kirschbachtals und seinem Südhang zu erwerben.Sie befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss der "Villa Ilex" , eines 1996 errichtetes Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, benannt nach der geschützten "Europäischen Stechpalme", auch Ilexbaum genannt. Um diesen zu erhalten, wurde das Haus extra um ihn herum gebaut.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche mittels einer Wendeltreppe im zentralen Flur der Wohnung miteinander verbunden sind. Die untere Ebene beherbergt das großzügige und gemütliche Wohn- und Esszimmer.Von hier aus ist auch die kleine Küche mit Fenster begehbar. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene das geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und separater Dusche und eine praktische Abstellkammer.Im der oberen Ebene ist das dritte Zimmer in den Dachspitz des Hauses integriert. Es ist zum Beispiel als Kinder, -Arbeits, - oder Gästezimmer nutzbar. Hier ist auch der Ausstellbalkon zu finden, welcher; ideal nach Westen ausgerichtet; einen wunderbaren Fernblick sowohl ins Grüne Richtung Kirschbachtal als auch über die Stadt zum Ettersberg ermöglicht.Bad und Küche sind gefliest.Die Ausstattung ist dem Baujahr des Hauses entsprechend. Eine Renovierung ist bei Selbstnutzung empfehlenswert.Für Bewohner des Hauses stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum und zwei Trockenräume für die Wäsche zur Verfügung.Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz im Außenbereich vor dem Haus, welcher derzeit vermietet ist.Weitere vermietete Wohnungen im Haus stehen ebenfalls zum Verkauf. Ein Ankauf von Wohnungspaketen ist möglich und stellt in der derzeitigen Wohnungssituation in Weimar eine interessante Anlagemöglichkeit dar.Die Wohnung wird spätestens zum 30. November frei.
