Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 3
32312 Lübbecke
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Luxusimmobilie in Lübbecke-Nettelstedt vereint exklusives Design, erstklassige Materialien und maximalen Wohnkomfort - im Innen- wie im Außenbereich. Das durchdachte Wohnkonzept, großzügige Terrassenflächen und der außergewöhnlich gepflegte Zustand machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird spürbar, wie viel Wert hier auf Qualität, Komfort und Pflegeleichtigkeit gelegt wurde: Eine repräsentative Zufahrt mit elektrischem Tor, Video-Gegensprechanlage und beheizbarer Einfahrt sorgt für maximalen Komfort - insbesondere in den Wintermonaten. Ein modernes Lichtkonzept, ein neu errichteter Carport (auch für Wohnmobile geeignet), ein hochwertiges Gartenhaus sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem unterstreichen den hohen Anspruch an Ausstattung und Funktion. Ein Highlight im Außenbereich ist der luxuriöse Swimspa mit Gegenstromanlage - ergänzt durch eine Außendusche mit Warmwasseranschluss und eine separat gelegene Außensauna mit traumhaftem Weitblick. Das Erdgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert: Ein großzügiges Schlafzimmer (24,72 m²) mit angrenzender Ankleide (7,51 m²) bietet Rückzug und Ruhe auf hohem Niveau. Das angrenzende, elegant ausgestattete Badezimmer (11,13 m²) mit bodengleicher Raindance Dusche, komfortabler Badewanne, hochwertigem Dusch-WC (Geberit Aquaclean Mera Comfort), modernem Badradio (Busch & Jaeger), edlen Armaturen und großzügigem Tageslichteinfall rundet den Bereich stilvoll ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Badezimmer auf die Terrasse: Nach dem Saunagang im Garten gelangen Sie so ganz bequem zurück ins Haus - ideal, um unter der großzügigen Dusche zu entspannen. Die räumliche Verbindung zwischen Außen- und Innenbereich schafft ein durchdachtes, privates Spa-Erlebnis. Ein Gäste-WC (1,78 m²), ein praktischer Hauswirtschaftsraum (6,36 m²) sowie ein zusätzlicher Abstellaum (7,20 m²) - ergänzen das Raumangebot.Die angrenzende Garage (23,63 m²) mit 22 kW-Wallbox und 380-Volt-Steckdose bietet in Verbindung mit einem direkten, überdachten Zugang ins Haus zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Immobilie: Ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 64,30 m² Wohnfläche lädt zum Wohlfühlen ein. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und eröffnen beeindruckende sowie unverbaubare Ausblicke auf die Umgebung - facettenreich mit den Jahreszeiten. Die stilvolle Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist harmonisch in den Raum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Südterrasse mit einer Fläche von 107,59 m². Sie wurde 2024 vollständig neu angelegt und bietet - teilweise beschattet durch eine hochwertige, elektrische Pergolamarkise der Marke Weinor - ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Der traumhafte Fernblick, der hochwertige Swimspa (Modell Lotus 585 P mit Gegenstromanlage) sowie die dank des Warmwasseranschlusses ganzjährig nutzbare Außendusche machen diesen Bereich zu einem privaten Wellness-Refugium im Freien - perfekt für erholsame Stunden und gesellige Abende gleichermaßen. Diese Immobilie befindet sich in einem herausragend gepflegten Zustand. Sämtliche Maßnahmen wurden mit Blick auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz umgesetzt. Das Erd- wie auch das Obergeschoss werden mittels innovativer WindFee Technologie klimatisiert. Fenster im OG mit Holzjalousien und Fliegengittern sowie ein modernes Sicherheitssystem mit vier Außenkameras sorgen für ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl - ganz ohne Wartungsstau. Ein echtes Unikat für alle, die das Besondere suchen - mit maximaler Wohnqualität, beeindruckender Aussicht und durchdachtem Komfort auf jeder Ebene.
