Kaufpreis 665.000 €
49434 Neuenkirchen-Vörden
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein massiv gebautes Raumwunder mit ca. 260 m² Wohnfläche, das mit Flexibilität und besonderen Highlights überzeugt! Dank bereits vorhandener Vorinstallationen lässt sich die Immobilie ganz unkompliziert in ein komfortables Zweigenerationenhaus oder in zwei eigenständige Wohneinheiten verwandeln. Besonders praktisch: Auch das Obergeschoss ist bereits für den Umbau zu einer eigenen Einliegerwohnung vorbereitet – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss vielseitige Möglichkeiten: Hier finden Sie eine moderne Sauna, ein stilvolles Billiardzimmer, eine großzügige Werkstatt/Hobbyraum sowie zwei weitere Zimmer. Der Keller ist so angelegt, dass er bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.Im Erdgeschoss begeistern die hochwertige Einbauküche und das beeindruckend große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Ein echtes Highlight ist das ca. 4 Meter lange, in die Wand integrierte Aquarium mit separatem Pump- und Versorgungsraum – ein echter Blickfang! Drei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie das moderne Master-Badezimmer mit extragroßer Badewanne runden diese Etage ab.Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Foyer mit eingebautem Terrarium, drei weitere große Zimmer, ein Bad sowie ein sonniger Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der vorhandenen Anschlüsse und Installationen lässt sich das Obergeschoss problemlos in eine eigenständige Wohnung umgestalten.Die massive Bauweise, die extra Dämmung und der über einen Meter breite Dachüberstand sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verleihen dem Haus einen zeitlos gepflegten Charme. Eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, eine sonnige Terrasse sowie ein idyllischer Gartenteich mit Brücke machen das Grundstück zu einer Wohlfühloase. Für Technikbegeisterte gibt es zudem einen Starkstromanschluss.Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und viele besondere Extras – perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die das Besondere suchen! Raumaufteilung Kellergeschoss:Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine moderne Sauna, ein stilvolles Billiardzimmer, eine großzügige Werkstatt bzw. ein Hobbyraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Zusätzlich gibt es ausreichend Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Technik.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin und ein beeindruckend großes, in die Wand integriertes Aquarium zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein modernes Master-Badezimmer mit extragroßer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Foyer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei weitere große Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und Flexibilität. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank vorhandener Anschlüsse und Installationen kann das Obergeschoss bei Bedarf problemlos in eine eigenständige Einliegerwohnung umgewandelt werden.Außenbereich: Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, eine großzügige Terrasse sowie ein idyllischer Gartenteich mit Brücke. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.Diese Raumaufteilung macht das Haus besonders flexibel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
