Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
45131 Essen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS:-1990 / 1991 erbaut-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen-voll unterkellert in massiver Bauweise mit Betondecken-die Fassade ist wärmegedämmt-die Immobile wird professionell verwaltet-gepflegter Gesamtzustand-Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2018 / 2019-Grundstücksgröße ca. 1.045 m²-Waschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem Gemeinschaftstrockner-Die Immobilie wird professionell verwaltet.-Zur Eigentümergemeinschaft gehören 11 Einheiten, da die Garagen eigene Grundbücher haben.INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG:-Zum Wohnungseingang im DG gelangt man über ein gepflegtes, helles Treppenhaus.-Zur Wohnung gehört eine Garage und 2 Stellplätze.-Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit (weitestgehend elektrischen) Rollläden.-Auch die Velux-Fenster im Spitzboden verfügen über elektrisch betriebene Außenrollläden-Der Zugang zum Balkon erfolgt über eine große Fensteranlage. -Die Innentüren und Zargen sind Naturholzfarben (Eiche).-Als Oberböden werden Parkett (2013) und Fliesen verwendet.-Das Bad im DG verfügt über Wanne, Dusche, WC, Waschtisch.-Das Bad im Spitzboden verfügt über Dusche, WC, Waschtisch, Fenster, Platz für Waschmaschine und Trockner.-Auf der Giebelseite des Spitzbodens wurde ein großer Einbauschrank passgenau eingebaut.-Zudem gibt es im Spitzboden eine kleine Abstellkammer.-Das Beheizen der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. -Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.-Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.-Im Hausgeld ist der Winterdienst, Treppenhaus- und Grundstückspflege enthalten.-Laut letzter Heizkostenabrechnung (2024) belaufen sich die Heizkosten für diese Wohnung im Monat auf € 59,40.AUFTEILUNG:Wohnzimmer: ca. 36 m²Küche: ca. 7,5 m²Schlafzimmer im DG: ca. 11,5 m²Bad im DG: ca. 7 m²Diele: ca. 4 m²Balkon: ca. 7 m²Schlafzimmer im Spitzboden: ca. 20 m²Bad im Spitzboden: ca. 3,5 m²
