Warmmiete 2.200 €
Zimmer 3
67346 Speyer
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.750 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Speyerer Innenstadt, in absoluter Toplage und ruhig gelegen, wartet diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss im Ludwigscarrée auf neue Mieter. Die besondere Architektur vereint historische Mauern mit modernem Wohnkomfort – eine Oase der Ruhe im Zentrum der Stadt. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Luxusküche. Die Küche wurde Ende 2021 erworben und alle Geräte sind vom Hersteller Miele. Die Wohnung hat zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Hauptbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ausstattung - Lichtdurchfluteter Grundriss, ca. 117 m² Wohnfläche - Offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten - Balkon zum begrünten Innenhof - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche + 1 Gäste-WC - Elektrische Rollläden, teilweise Fliegengitter, Videoklingel - Fernwärme: Heizung und Warmwasser bereits in den Nebenkosten enthalten - Glasfaseranschluss + Netzwerkverkabelung in allen Räumen (ideal fürs Homeoffice) - Eigenes Kellerabteil - Fahrradstellplatz im Haus - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (zzgl. 100 €/Monat) - Zwei E-Ladesäulen exklusiv für Bewohner des Ludwigscarrée Sonstiges - Energieeffizient durch moderne Bauweise & Fernwärme - Haustiere nach Absprache - Bezug: ab 01.09.2025 Lage Die Große Greifengasse liegt direkt im Herzen der Innenstadt, nur wenige Schritte zur Maximilianstraße und zum Dom. Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Fußläufig entfernt verkehren einige Buslinien und Bahnlinien.
