Warmmiete 2.730 €
Zimmer 5
20099 Hamburg
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 2.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende, großzügig dimensionierte und trotz ihrer zentralen Lage sehr ruhige 5 Zimmer Wohnung hat eine Größe von ca. 134,00 m². Sie befindet sich im 3. OG eines gemmischt genutzten Mehrparteienhauses aus dem frühen 20 Jahrhundert. Alle Räume sind vom großzügigen und sehr langen Flur erschlossen. Zwei Räume, die durch eine in die Wand eingelassene Doppelschiebentür verbunden sind, sind zum Steindamm ausgerichtet, alls übrigen Räume sind innenliegend mit Fenster zum Lichthof, oder zum Innenhof belegen. Die Einbauküche bietet Platz für einen Tisch mit 4 Stühlen, daneben verfügt sie über Ober- und Unterschränke, ein Geschirrspülgerät, eine Waschmaschine, eine Kühl- Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Ablufthaube, einen Backofen, eine Spüle sowie eine Arbeitsplatte mit ausreichend Fläche. Von der Küche ist ein offener Abstellraum zugänglich, der neben Platz zum Verstauen auch die Gastherme beherbergt, über die die Wohnung beheizt und das Wasser erwärmt wird. Das Badezimmer hat kein Fenster, ist ausgestattet mit einer elektronischen Abluft, Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne mit Duscharmatur, einem Waschbecken, einem wandgehaltenem WC, einem Handtuchtrockner und einer Spiegelfront. Neben dem Badezimmer befindet sich ein separates WC mit Waschbecken, wandgehaltenem WC und elektronischer Abluft. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdielenboden oder Fischgrätparkett belegt, die Küche ist gefliest. Wenn man die zum Steindamm belegenen Räume als Wohn- und Esszimmer nutzt, würden drei weitere Räume als Schlafräume zur Verfügung stehen, einer davon mit Zugang zum kleinen Balkon, der zum Innenhof des Objektes belegten ist. Eine Nutzung der Wohnung als 4er oder 5er WG wäre ebenso denkbar. Zwei Zimmer der Wohnung sind durch den großzügigen Lichtschacht ausreichend mit Tageslicht versorgt. Stuck aus der Bauzeit sowie Rosetten runden das großzügige Erscheinungsbild der Wohnung aus einer vergangenen Zeit ab. Zur Wohnung gehören weder ein Keller- noch ein Dachbodenraum. Fahrräder können im Hausflur im EG abgestellt werden.Ein Aufzug ist nicht vorhanden (stramme Waden und niedrigere Betriebskosten).
