Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 11
35329 Gemünden (Felda)
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen alten Fachwerkhof auf einem 882m³ großem schönen Grundstück. Das im 1700ten Jahrhundert erbaute 1-2 Familienhaus wurde in 2 Etappen saniert.Das Ursprungshaus wurde ca. 1985 saniert, während die alte Scheune linkerhand in den Jahren 2006-2011 komplett bis auf die Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut worden ist. Somit entstand links neben dem Ursprungshaus eine sehr moderne Wohnung mit allem Komfort. Doppelt verglaste stilgerechte Holzfenster, ein Bad mit Whirlpool, offener Ess-Wohn- Küchenbereich, Alarmanlage und die Dachterrasse am Schlafzimmer und ein Balkon an der Küche sind nur einige der Highlights. 2007 wurde auch eine neue Heizung verbaut, welche sowohl mit Öl als auch mit Stückholz betrieben werden kann.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338m³, 11 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und 2 Gäste-WCs ist ein Mehrgenerationenwohnen oder auch die Vermietung einer Wohneinheit sehr gut machbar.Im EG und im UG des Scheunengebäudes befindet sich eine beeindruckende Garagenfläche mit Werkstatträumen. 3-4 Autos können dort geparkt werden und im Hof gibt es weitere Stellflächen.Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, wurde ca. 2/3 des Gartens eingeebnet und fest eingezäunt. Mit direktem Blick auf die Burg von Gemünden (13tes Jahrhundert) lässt es sich wunderbar entspannen und das Rauschen der unterhalb vorbeifließenden Ohm machen das Grundstück zu einem malerischen Ort.