Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
90522 Oberasbach
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investition für die Zukunft !Diese lichtdurchflutete und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den "Hainberg" bis hin nach Nürnberg - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtliebhaber gleichermaßen.Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort, um bei Sonnenuntergang die Aussicht zu genießen. Die Kunststofffenster wurden bereits im Jahr 1995 erneuert und sorgen für eine gute Isolierung.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der großzügige Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Eine praktische Abstellkammer bietet Stauraum für Alltägliches.Das Schlafzimmer ist zum sonnengeschützten Norden ausgerichtet, während das helle, großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung einen herrlichen Blick in die Ferne bietet - perfekt für entspannte Stunden zu Hause. Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, halbhoch gefliest und bereits modern renoviert, sodass Sie sofort einziehen können.Die im Preis inbegriffene Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet.Moderne Laminatböden wurden in der Wohnung verlegt und unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt inklusive Heizung, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage ca. 330 € monatlich.Die 1972 in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen und ist gut gepflegt. Rücklagen sind vorhanden, sodass die Immobilie eine solide Investition in die Zukunft darstellt.Die Wohnung ist sofort verfügbar - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage legen.
