Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 10
55286 Wörrstadt
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wörrstadt-Rommersheim: Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mituneinsehbarem Innenhof und ScheuneIm Überblick:- insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder- zzgl. Gewölbekeller und große Scheune- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten- private und überdachte Loggia im Innenhof- sehr gut geeignet für Personen mit viel PlatzbedarfWohnfläche:ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes DachgeschossNutzfläche:ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume)Grundstück:ca. 511 m²Erdgeschoss:großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mitWanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WCObergeschoss:3 Zimmer und Badezimmer mit Wannerenovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DGDachgeschoss:sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmeraußerdem:von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf.ausbaubare Scheune und mehrere LagerräumeAusstattung:Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, GlasfaseranschlussBaujahr:ca. 1929Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung vonDach und Fassade hat 2022 stattgefundenHeizung:Öl-Zentralheizung aus 2003Fenster:z. T. dreifachverglaste KunststofffensterEnergieausweis:Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FGrundstück:großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hofbei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbarLage:ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- undWandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungenfußläufig erreichbarÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
