Warmmiete 2.285 €
Zimmer 3
12277 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.Vielen Dank.Die Immobilie wurde in 2018 errichtet, eingebettet in eine bestehende Wohnanlage aus den 70ern, zwischen der Greulichstraße und der B101. Durch die zentrale Lage (Marienfelder Allee / Großbeerenstraße) besteht eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs.Eine sehr gute Anbindung an den ÖPVN ist gewährleistet über den S-Bahnhof Marienfelde (S 2), der fußläufig erreichbar ist.Erholung findet man in dem ca. 40ha großen Freizeitpark Marienfelde.Die Wohnanlage ist sehr familienfreundlich gestaltet; in 2018 wurden auf dem bestehenden Areal zwei repräsentative Neubauten mit jeweils 9 Wohnungen in hochwertiger Ausstattung errichtet.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, mit ebenerdigem Zugang und verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 weitere Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Terrasse.Details zur Ausstattung:- Parkett im Flur sowie in allen Wohn-/Schlafräumen- Fußbodenheizung- Anthrazitfarbene Fußbodenfliesen im Küchenbereich- Raumhöhe über 3m- Holzfenster mit elektrischem Sonnenschutz- Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Flur- Hochwertige EBK mit Markengeräten inkl. Kühlschrank, Standplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden- Große Terrasse / keine Gartennutzung- Bad/Gäste-WC mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fußbodenfliesen / hellgrauen Wandfliesen- Hochwertige Sanitärobjekte/Armaturen, bodengleiche Dusche, Glasduschabtrennung- Deckenstrahler im Flur und im Bad- Raumbelüftung bei geschlossenem Fenster- Wände gespachtelt/gestrichen- Video-Gegensprechanlage- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine- Überdurchschnittlich großer Kellerabstellraum- Fahrradabstellraum im Keller sowie im Außenbereich- Aufzug fährt in den Keller- u.v.m.Kaltmiete: EUR 1.900,00Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 290,00Vorauszahlung Heizkosten: EUR 95,00Gesamt: EUR 2.285,00Kaution: 3 KaltmietenStellplätze stehen zur Verfügung:Garage: EUR 60,00Parkdeck: EUR 30,00Der Mietvertrag enthält eine Indexmietvereinbarung.Der Vermieter wünscht ein Mietverhältnis von mindestens einem Jahr (wird vertraglich vereinbart).
