Kaufpreis 327.000 €
Zimmer 4
59077 Hamm
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schön ist es, hier zu wohnen - an einem Fleckchen Erde mit Westgrundstück und einer angenehmen Nachbarschaft.Barrierefreiheit ist das wesentliche Merkmal dieses großzügigen Bungalows mit einem besonderen Garten.Das 1977 errichtete eingeschossige Wohnhaus hat straßenseitig eine Breite von ca 10 m und eine Gebäudelänge von ca 14 m.Hier ist eine individuelle Aufteilung entstanden, die ideal für- alle Generationen- Familien, Paare oder Singles mit großem Platz- und Raumbedarf- Käufer mit Interesse an einem großzügigen Grundstückist.Auf 134,22 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus - ein 36 großes Wohnesszimmer- ein separat abgeteiltes Arbeitszimmer- die Küche in der Mitte des Hauses mit Durchgang in das Esszimmersowie eigens für die Privatspsphäre angelegten separaten Schlafbereich - bestehend aus- dem geräumigen Elternschlafzimmer- dem Kinderzimmer 1- dem Kinderzimmer 2- dem hellen Bad mit Badewanne - dem barrierefreien Duschbad und - einem zur Diele gelegenen Gäste-WC.Ein einladener Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.Das unterkellerte Gebäude birgt vier großzügige Kellerräume für jeglichen Nutzen mit - Waschkkeller- Vorratskeller- Hobbkellerund dem klassischen Partykeller mit Theke.Kreative Hobbies wie Werkeln, Malen, Musizieren, Nähen oder Basteln brauchen nicht mehr länger zu warten.Vom Keller aus führt eine Treppe in den Garten, das Wäschetrockenen bei frischer Luft im Gartengeht also schnell.Haus und Garten sind durchweg vorzeigbar sehr gut und äußerst vorbildlich gepflegt.Technisch und optisch wurde immerzu investiert.2012 wurde die Elektrik mit Unterverteilung sehr umfassend erweitert bzw. erneuert2023 wurde eine neue Ölzentralheitzung eingebautusw.Wenn Sie die Immobilie energetisch upgraden und dabei die passenden Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen möchten, empfiehlt sich der Investitionsaufwand in den Gewerke- Dachdeckung mit Wärmedämmung- Fassade z.B. mit WDVS usw.Sanitäreinrichtungen (Bad, WC)- KellerdeckendämmungEine moderne Einrichtung und Ausstattung lässt sich mit - der Erneuerung der Bodenbeläge- den Schönheitsarbeiten wie Tapeten und Anstrichenübersichtlich gestalten.Gern stehen wir Ihnen mit einem kompetenten Team professioneller Handwerksunternehmen für alle anstehenden Maßnahmen zu Verfügung.Das sehr schöne 519 m² große Grundstück hat die bevorzugte Südwestlage.Die fast 38 m große Terrasse ist zu Hälfte mit einer Pergola überbaut, hier genießen Sie ruhige und entspannende Stunden ganz wind- und regengeschützt und können Ihre Terrassenmöbel praktisch das ganze Jahr lang draußen belassen.Direkt an den Bungalow grenzt die Garage mit elektrischen Torantrieb an.Auf der breiten und langen Zufahrt ist genügend Platz für ein zweites Fahrzeug.Eine sehr empfehlenswerte Immobilie mit- repräsentativem Wohnessbereich- einem schönen Ausblick ins Grüne- origineller Aufteilung - hellen Räumen - großen bodentiefen Fensterelementen zur Terrasse- bei den innenliegnen Räumen mit großzügigen Dachlichtkuppelnund einem ídyllischen Garten.Das Wohlfühlhaus darf in gute Hände kommen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wünschen Ihnen viel Glück und Erfolg bei Ihrem Immobilienkauf.
