Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 3
90542 Eckental
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in Eckental, in einer Stichstraße, die in unmittelbarer Nähe zu einem Wald liegt.Das ebenerdige Grundstück hat eine großzügige Fläche von 706 m² und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist rechteckig und gut geschnitten, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet.Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Gartenhaus, die weiteren Platz und Funktionalität bieten. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, das bedeutet, dass auf dem Grundstück bis zu 40 % der Fläche bebaut werden darf. Bei einer Grundstücksgröße von 706 m² können somit bis zu 282,4 m² für die Grundfläche des Hauses und anderer Gebäude genutzt werden. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, eventuell Erweiterungen oder zusätzliche Bauprojekte in Betracht zu ziehen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern. Wohnfläche: Die Wohnfläche von insgesamt 75 m² verteilt sich auf ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad, sowie eine gut durchdachte Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Nutzfläche: Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus eine Nutzfläche von 67 m², die aus zwei weiteren Zimmern und einer einladenden Sitzgruppe besteht. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für die Familie. Ein Vorratsraum und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Baujahr und Zustand: Das Haus wurde im Jahr 1973 in Fertigbauweise erbaut und hat seitdem keine Renovierungen erfahren. Dennoch ist alles funktionstüchtig, einschließlich Heizung, Strom und Wasser. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
