Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014.Das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine komfortable Sitzecke sowie einen Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung.Die Küche ist ideal geschnitten und bietet genug Platz für alle Elektrogroßgeräte, wie auch Stauraum für Vorräte.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, eines ideal als Schlafzimmer und ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.Jedes Zimmer ist hell und freundlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden Balkone. Einer befindet sich in Nordwestausrichtung und der größere in Südostausrichtung.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.Die Heizung der Wohnung wird durch Fernwärme sichergestellt.Der Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis inkludiert ist, und das Kellerabteil runden dieses Immobilienangebot ab.Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine perfekte Kombination aus großzügigen Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage.Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 875,00 €, zzgl. 50,00 € für die Tiefgarage, vermietet.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit ca. 274,00 €.Aus Gründen der Diskretion enthält das Exposé Fotos der Innenräume, bevor die Mieter eingezogen sind.Highlights:Gute und ruhige LageGroßes WohnzimmerZwei BalkoneTiefgaragenstellplatzHaben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine KopieIhres Personalausweises zu fertigen.
