Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 8
55257 Budenheim
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
----- MONTEURS und/oder HANDWERKER-UNTERKUNFT, FAMILIEN mit reichlich Platzbedarf oder als cleveres Renditeobjekt - HANDWERKERLICHES Geschick gefragt! ---Auf diesem rd. 263 m² großen Hof- und Gartengrundstück befindet sich das im Jahre ca. 1930 erbaute und im Jahr 1950 erweiterte Anwesen! Sie finden hier 2 angrenzende Einheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², einen geräumigen Hof und nützlichen Gartenbereich in zentraler Lage von Budenheim vor - viel Platz für Ihre gesamte Familie!Diese BEIDEN Einheiten bieten auf ca. 6-7 Zimmern reichlich Platz für eine große Familie oder für alle, die gerne viel Raum zum Leben und Entfalten haben möchten. Im Außenbereich erwartet Sie ein Innenhof und eine wertvolle Gartenfläche hinter dem Haus, ideal für den eigenen Anbau oder einfach zur freien Entfaltung. Auch für Kinder wäre hier ausreichend Platz zum Toben und bei sommerlichen Grillabenden im Hof oder auch im Garten finden Sie ebenfalls reichlich Fläche vor.Im vorderen Haus finden Sie insgesamt 5 Zimmer, 2 Küchen und 1 Bad. Dieser Bereich ist stark sanierungsbedürftig und muss komplett handwerklich überarbeitet werden. Diese Wohneinheit mit EG, OG und DG bietet genügend Schlaf,- und Wohnräume für eine Großfamilie oder eben als temporäre Unterbringung für Monteure und Handwerker.Das schnuckelige und im rückwärtigen Bereich befindliche Haus, ist energetisch und wohntechnisch auf einem sehr viel besseren Stand und im Grunde sofort beziehbar.Das Haus hält insgesamt 3 Räume (1 Durchgangszimmer), eine kleine Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne für Sie bereit.Die Häuser sind renovierungs- und im vorderen Bereich auch sanierungsbedürftig, bieten Ihnen aber somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren. Zusätzlich bieten die Stauräume im hinteren Haus als Keller-Ersatz und die beiden Kellerräume reichlich Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Haustechnik und zusätzliche Kellerräume. Gleich daneben befindet sich auch der Partyraum, der einen direkten Zugang zum Gartenbereich bietet.