Warmmiete 920 €
Zimmer 3
95028 Hof
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig modernisierte 3-4-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in zentraler & ruhiger Lage Diese großzügige, stilvoll modernisierte 112 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines umfassend renovierten Vierparteienhauses und bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage sind sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schwimmbäder, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufteilung & Ausstattung: Die Wohnung kann flexibel als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien: •Große Wohnküche mit Essbereich, die zum Verweilen einlädt. •Direkter Zugang zum sonnigen Süd-Balkon (ca. 9 m²) mit schönem Blick in den großzügigen Garten – ideal zum Entspannen. •Modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und einem maßgefertigten Holzwaschtisch vom Schreiner. •Zwei geräumige Zimmer, perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer nutzbar. •Zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. •Separater Abstellraum & eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Besondere Highlights: •Energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für besonders niedrige Heiz- und Warmwasserkosten. •Moderne Dämmung & hochwertige Fenster für ein angenehmes Wohnklima. •Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen. •Kostenloser Sat-Anschluss für beste Unterhaltung. •Winterdienst, Hausmeister- und Reinigungsservice bereits in den Nebenkosten enthalten. Lage & Umgebung: •Ruhige, aber zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. •Sehr gute Anbindung: Hauptbahnhof, Innenstadt, Freibad und Hallenbad fußläufig erreichbar. •Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe. •Grüne Umgebung mit Parkanlagen, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Lage : Die Immobilie liegt in Hof Innenstadt. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
