Warmmiete 2.360 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Größe in Kombination mit einer idealen Raumaufteilung – optimal geeignet für eine Wohngemeinschaft. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, achtgeschossigen Gebäudeensembles mit Hausmeisterservice. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfassend saniert: Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit modernen Fliesen und Sanitäranlagen sowie einem formschönen Handtuchheizkörper ausgestattet. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde edles Vollholzparkett verlegt. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld) und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich – zu Recht darf dieser Raum als „Wohnküche“ bezeichnet werden. Im Mietumfang enthalten sind: – die gesamte Einbauküche mit Kühlschrank und Spülmaschine – Tisch und Stühle in der Küche, – sowie die Möbel im Schlafzimmer und Badezimmer. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen – so ist jeder Raum lichtdurchflutet und angenehm hell. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die verbrauchsunabhängige Abrechnung von Warm- und Kaltwasser sowie Abwasser. Dadurch bleiben die monatlichen Nebenkosten auch bei einem höheren Verbrauch – etwa in Mehrpersonenhaushalten oder Wohngemeinschaften – konstant. Die Wohnung kann zum 1. oder 15. September 2025 angemietet werden. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze E-Mail mit Angaben zur Personenzahl bzw. zur Wohngemeinschaft sowie zum Beschäftigungsverhältnis an: bunsenstr(at)yahoo.com Die Besichtigung wird voraussichtlich gegen Ende August stattfinden, da die Wohnung von den aktuellen Mietern bewohnt wird.
