Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
54484 Maring-Noviand
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses. Sie ist aktuell vermietet und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal als separate Wohneinheit für Mieter, Familienangehörige oder zur späteren Eigennutzung. Optional kann durch einen Durchbruch eine Verbindung zur Hauptwohnung geschaffen werden, sodass sich das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Bügelzimmer, welches als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.Das Dachgeschoss beherbergt zwei praktische Speicherräume mit reichlich Stauraum. Zum Objekt gehören zwei von außen zugängliche, geräumige Gewölbekeller, die sich gut als Abstell- oder Lagerfläche eignen. Zusätzlich steht weitere Abstellfläche zur Verfügung, die über das Tor vom Innenhof zugänglich ist. Die Räume eignen sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder weitere Lagerfläche - sie schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien - sei es beim Sonnenbaden, Spielen mit der Familie oder beim gemütlichen Grillabend.Ob als Mehrgenerationenhaus, mit vermieteter Einliegerwohnung oder als geräumiges Familiendomizil: Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen individuell zu gestalten.
