Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 10
85072 Eichstätt
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wegen einer unerwarteten Verlagerung des Lebensmittelpunkts wäre das Haus eventuell zu verkaufen - bei einem guten Angebot, und in gute Hände. Ansonsten wird es demnächst saniert und vermietet. Ursprünglich war natürlich Selbstnutzung geplant - und dafür würde sich diese Haus perfekt eignen, besonders wenn man selbst gerne gestaltet und nicht so ganz von 0815 Betonschachteln begeistert ist. In den letzten Jahren wurde das Haus bauarchäologisch untersucht und teilweise entkernt (dadurch gibt es verschiedene Öffnungen der Mauern und zum Dachstuhl, wo die Konstruktion und ihr Zustand untersucht wurden). Nun steht die Sanierung an, deren Planung auch fast abgeschlossen ist. Wichtigster Punkt, der nicht wirklich selbst gemacht werden kann, wäre die Erneuerung einiger Fachwerk-Balken und des Dachs (historisch trug das Haus ein Legschieferdach). Allerdings gäbe es viele kleine Dinge, die sehr gut selbst gemacht werden könnten - wer gestalten möchte, liegt hier genau richtig. Bei ernsthaftem Interesse könnte das Haus vor Ort erläutert werden, und auch Kopien der Ergebnisse des Vorprojekts wären möglich.Je nach gewünschter Ausstattung ist mit Netto-Renovierungskosten (nach Zuschüssen etc.) von 200,000 - 300,000 € zu rechnen (Architekten-Kostenschätzung liegt vor, Kostenvoranschläge von Handwerkern werden gerade angefordert). Die steuerliche Absetzbarkeit ist hier noch nicht berücksichtigt; je nach Veranlagung wäre das ein zusätzlicher Bonus.Förderung: Denkmal-AfA, Sanierungs-AfA, steuerlich absetzbar. Provision: keine.
