Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
21423 Winsen (Luhe)
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Scharmbeck in Winsen (Luhe)! Diese attraktive Immobilie im alten Scharmbecker Ortskern, bietet auf großzügigen 193 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6,5 lichtdurchflutete Zimmer, einen großen, beheizten Wintergarten sowie ein Vollbad und Gäste WC. Genießen Sie die frische Luft auf einer der drei schönen Terrassen oder entspannen Sie im eigenen Garten – ideal für Spiel und Spaß mit Kindern! Die Erwärmung der Immobilie erfolgt durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2012. Im gesamten Erdgeschoss, wie auch dem Wintergarten ist eine Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich sind hier Heizkörper verbaut. Im OG gibt es Heizkörper sowie eine zusätzliche Rücklauferwärmung im Vollbad. Das große Nebengebäude beinhaltet einen weiteren beheizbaren, wohnlich ausgebauten Raum , sowie die große Werkstatt mit allen erforderlichen Anschlüssen die man zum werkeln braucht. Die Lage ist perfekt für Familien: Nur etwa 10 Minuten (630 m) entfernt befindet sich der Kindergarten Scharmbeck, während die Grundschule Pattensen (2,3km) ebenfalls bequem zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A39(750m)und die Bahnhöfe Ashausen(3,7km) und Winsen (6,2km)sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Buslinien sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf haben Sie in einem Umkreis von 10 Minuten Zugang zu verschiedenen Supermärkten und Restaurants. Bäcker, Sportverein sowie ein Hofladen befinden sich im Ort. Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
