Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 4
27318 Hilgermissen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie.Das Einfamilienhaus aus den 1962er Jahren bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² eine solide Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen.Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade, die eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit verspricht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme, aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserspeicher.Insgesamt befindet sich das Objekt in einem akzeptablen Zustand, der dem Baujahr bzw. den bisher umgesetzten Maßnahmen entspricht.Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen.Erdgeschoss:Im EG ist ein großzügiges Wohnzimmer angelegt, eine Küche, zwei Bäder mit Tageslicht, ein Technikraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung gut durchdacht ab.Zudem ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten.Als Highlight könnte im Wohnbereich mit einen Kamin als raumteilende Brennstelle nicht nur zusätzliche Wärme erzeugt werden, sondern auch ein ganz besonderes Flair und Wohnklima geschaffen werden.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eins der Zimmer kann auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum. Der Keller kann nicht nur für Abstellmöglichkeiten genutzt werden, sondern auch als Waschraum, Hobbyraum oder als zusätzliches Nutzfläche dienen.AußenbereichDas Grundstück ist großzügig und bietet viel Platz für einen gepflegten Garten, für die Familie mit Kindern, für den Hobbygärtner oder auch für die Kleintierhaltung.Der großzügige Garten bietet Ihrer Kreativität und Ihrem "grünen Daumen" freien Lauf.Optional: Zusätzlich räumt Ihnen der Eigentümer die Möglichkeit ein, zu dem bestehenden Grundstück auch angrenzendes Grünland langfristig zu pachten. Ein Idealfall für die Tierhaltung z.B. von Pferden, Hunden, Ziegen oder Schafen.
