Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
31559 Hohnhorst
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie vereint historischen Charakter mit wohnlicher Großzügigkeit: Auf einem ca. 1.075?m² großen Grundstück präsentiert sich ein liebevoll gepflegtes Rotklinkerhaus mit rund 242?m² Wohnfläche, verteilt auf vier durchdacht angelegte Zwischenebenen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1927 erbaut und im Jahr 1962 durch einen Anbau erweitert, wodurch sich ein spannender Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt.Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, wo ein großzügiger Garderobenbereich und ein offener Raum mit Abstellkammer zur Verfügung stehen - ideal nutzbar als Kamin- und Lesezimmer oder zur flexiblen Raumgestaltung.Eine halbe Ebene höher befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Veranda und dem liebevoll angelegten Garten. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Bereich.In der nächsten Ebene erwartet Sie der gemütliche Elternschlafbereich mit freigelegtem Fachwerk und angrenzender Ankleide sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Darüber hinaus stehen auf der folgenden Zwischenebene zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafräume und eine kleine Abstellkammer - perfekt für Gäste, Kinder oder als kreative Rückzugsorte.Der Außenbereich verfügt über viele charmante Elemente: Ein (Schwimm-)Teich mit angrenzender Terrasse, ein Blockbohlen-Gartenhaus, eine Grillhütte mit gemütlicher Sitzecke sowie eine Garage bzw. ein ehemaliger Hühnerstall, der auch als Lagerraum genutzt werden kann. Das Grundstück ist stilvoll eingefasst durch eine massive Rotklinkermauer und einen antiken Gusseisenzaun. Ein elektrisches Einfahrtstor und dekorative Holzfensterläden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.Mit etwas gärtnerischer Zuwendung erstrahlt der Außenbereich wieder im vollen Glanz, wie auf den Bildern zu sehen.