Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
63452 Hanau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nach dem strengen KfW-Standard wurde ein Wärmeschutz-Verbundsystem (WDVS/14 cm gedämmte Fassade) ebenso eingebaut wie 3-fach-verglaste Fenster mit neuestem k-Wert. Das Treppenhaus wurde umfassend erneuert, die Elektro-Steigleitungen sowie Kommunikationsleitungen einschließlich Zählerschränken im Keller erneuert und ganz neue, hochwertige Wohnungseingangstüren eingebaut. Ebenfalls völlig neu: Hauseingangs-, Briefkasten- Sprechanlage und Außenanlagen/Müllplatz. Der Grundriss der Wohnung wurde von einem Architekten gestaltet und überzeugt einerseits durch höchsten Wohnwert und beste Möblierbarkeit, andererseits durch ausgeprägte Großzügigkeit und weitläufige Blickachsen. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode. Durch den Grundriss des Schlafzimmers ist auch die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks möglich. Das Schlafzimmer ist teilweise mit LED-Lichtsystemen beleuchtet. Ausstattung : - Sehr hochwertige, doppelseitige Einbauküche mit Hochglanz-Fronten, Herd mit CERAN-Kochfeld, Backofen mit diversen Funktionen, vollintegrierte Spülmaschine, große Kühl-/Gefrierkombination, LED-Beleuchtung und diversen Extras - 3-fach-Verglasung nach strengem KfW-Standard (außen anthrazit, innen weiß), besonders hochwertige Dreh-Kipp-Beschläge, Pilzkopf-Verriegelung. - Vollwärmeschutz-Verbundsystem nach KfW-Standard - moderne, aufwändige Elektroausstattung mit vielen Schaltern und Steckdosen, Kabel-TV (analog und digital), Unterputz-Sicherungsverteilung mit diversen Stromkreisen und FI-Schutzkontaktschalter. - Perfektet Desing-Boden mit höchster "Barfuß-Laufqualität". - sehr geräumiger Südbalkon. - darüber hinaus zwei französische Balkone. - alle Wände und Decken der Wohnung sind Raufaser tapeziert und gestrichen. - alle Innentüren neu in Desing-Ausführung mit dezenten Horizontalstreifen im "Schöner-Wohnen-Stil".
