Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
89134 Blaustein
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Blaustein-Wippingen - sofort verfügbar und ein Traum für NaturliebhaberDieses großzügige Einfamilienhaus der Firma Bien, erbaut im Jahr 1974, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, umfangreiche Modernisierungen und ein einzigartiges Grundstück von über 1.100 m². Sofort verfügbar, bietet dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen. Eckdaten- Objekttyp: Einfamilienhaus (Fertighaus von Bien) - Wohnfläche: ca. 163 m² - Grundstücksgröße: ca. 1.147 m² (zwei zusammengelegte Grundstücke) - Baujahr: 1974 - Zimmeranzahl: 5 Zimmer + ausgebautes 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Duschbad- Besonderheiten: Doppelgarage und Außenstellplätze, großer Garten, Kachelofen, Sauna, Einbauküchen im EG und DG Das Fertighaus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und bietet eine optimale Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten- Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - 3 helle Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - Separates Gäste-WC Dachgeschoss: - Ein 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Balkon, ausgestattet mit: - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC - Restliches Dachgeschoss nicht ausgebaut, bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Gestaltung.Kellergeschoss:- Heizungsraum (Öl-Zentralheizung, modernisiert mit Pumpen, Druckbehälter und Raketenbrenner 2021) - Ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum - Beheizter Hobbyraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Waschküche - Kleine Sauna für entspannte Wellness-Momente Grundstück:Das ca. 1.147 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Natur. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand schafft eine ruhige und grüne Oase. Über eine 8m3 große Zisterne kann der Garten mit Regenwasser bewässert werden. Modernisierungen und Besonderheiten: - Außendämmung: 2004 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit der Entfernung der Verblendungen und Anbringung einer Außenisolation - Fenster: Anteilig erneuert 2011 (Holzfenster mit einem Wärmedämmwert von 1.1) - Balkon: Neuer Balkonanbau inklusive Dachverlängerung im Jahr 2004 - Kachelofen: Vorhanden, betriebsbereit- Doppelgarage: Robuste Metallkonstruktion mit Platz für zwei Fahrzeuge Verfügbarkeit:Das Haus ist **sofort verfügbar** und bereit für Ihren Einzug.
