Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platz für die Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung!Das kompakte Einfamilienhaus wurde 1879 auf dem 251 qm großen Grundstück massiv erbaut und in den Jahren weiter ausgebaut und saniert. Die Außenwände in massiver Bauweise sind auf der Süd- und Westseite mit Aluminiumverkleidung wärmeisoliert. Die Innenwände sind in Fachwerkbauweise erstellt. Eine neue Gasheizung (Brennwertgerät) wurde 2015 eingebaut. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und ist für den neuen Eigentümer kurzfristig bezugsfrei. Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzräume. Dazu zählen der Eingangsbereich, die Garage mit doppelflügeligem Holztor, Heiz- und Technikraum sowie die Waschküche mit angrenzendem barrierefreiem Badezimmer. Von hier aus sind der Garten und die beiden Gewölbekeller für Vorräte zugänglich. Der umzäunte Gartenbereich freut sich auf einen Liebhaber mit grünem Daumen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich der Wohn- und Essbereich mit Nebenraum, das Schlafzimmer, die Küche, Kinderzimmer und Badezimmer befinden. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Gaube sind weitere Wohn- und Schlafräume, ein Hobbyraum, eine weitere Küche und eine Toilette untergebracht. Hier findet jedes Familienmitglied ein gemütliches Plätzchen.Die Deckenhöhen auf den insgesamt drei Geschossen liegt zwischen 2,00 im EG (Nutzräume) und 2,30 m im OG.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können.
