Kaufpreis 2.300.000 €
91054 Erlangen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Einzelstück aus dem Architektenwettbewerb:Der Grundriss ist ein Vorschlag und kann sehr individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Heute eine Villa für die Familie, morgen die barrierefreie Heimat im exklusiven Park. Von der Tiefgarage direkt ins Haus - der Garten pflegeleicht gestaltet, die Dachterrasse fast wie ein Penthouse. Die durchdachte Statik ermöglicht viele Varianten.Sichern Sie sich ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen.Eine Gated Community mit Sicherheitsvorkehrungen, wandelbaren Grundrissen für die Zukunft - naturnah und naturschonend."Wo Wohnen ganz oben ankommt" - exklusive Stylewelten, eine nachhaltige Ausstattung und ausgesuchte Materialien heben das moderne Zuhause auf eine neue Ebene. Stadtfein und elegant präsentieren sich die attraktiven Parkvillen für den gehobenen Anspruch.Vier moderne Häuser im Villenstil gruppieren sich auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück um ein historisches Anwesen. Vor einer außergewöhnlichen Kulisse, in der Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verschmelzen, entstehen perfekte Wohnträume für Generationen.Die Gated Community genießt das Leben im Park - mit kurzen Wegen in die Stadt. Von der Tiefgarage direkt ins Haus: Loft, Bauhaus, Penthouse - mit den Vorteilen einer gesicherten Area.Das Bauprojekt zeichnet sich durch Vielfalt, durchdachte Planung und Exklusivität aus.Wohnflächen zwischen ca. 205 m² und rund 310 m² richten sich nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümerinnen und Eigentümer.Gestalten Sie mit unserem Architekten das Innenleben - die äußere Hülle wurde im Rahmen eines Architektenwettbewerbs entworfen und ist bereits genehmigt.Eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise sorgt für hohe ökologische und ökonomische Standards. Der idyllische Privatpark rund um die Villen regt zum Träumen und Entspannen im Grünen an.Die sechs Villen - zwei Einzelhäuser und vier Villenhälften - rahmen ein historisches Anwesen aus den Jahren 1928/29 ein. Dieses eindrucksvolle Gebäude mit expressionistischen Anklängen steht unter Denkmalschutz und zeugt von den Anfängen des Burgbergs als exklusivem Wohngebiet mit feudalen Villen und weitläufigen Gärten. Der individuelle Charme des Hanggrundstücks mit wunderschönem Baumbestand verzaubert auf den ersten Blick.Sie sind neugierig?Gerne erhalten Sie weitere Informationen und Vorschläge zur Grundrissgestaltung in einem persönlichen Termin - in einem unserer Shops und/oder direkt am Grundstück. Ihre individuelle Aufteilung sowie die Materialauswahl besprechen wir gemeinsam mit dem Architekten und unseren Innenarchitektinnen.Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung liegt noch kein Energieausweis vor.
