Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
58638 Iserlohn
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. August 2025
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1941 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 173,86 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert. Es eignet sich daher sowohl für größere Familien als auch für eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen.Im Souterrain des Anbaus besteht eine Ausbaureserve für ein Büro oder eine kleine Werkstatt.Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 77,59 qm befinden. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schließt an die Küche an. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen, welcher sich ebenfalls im Wohnbereich befindet.Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der über eine Treppe in den Garten führt. Dieser ist 1976 als "Anbau mit einer unterkellerten Terrasse" entstanden.Ein Gäste-WC mit Bidet ist rundet die Etage ab.Das Obergeschoss ist ebenfalls etwa 77,59 m² groß und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Räume, welche zuletzt als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt wurde. Aus beiden Räumlichkeiten haben Sie die Möglichkeit auf die großzügige Dachterrasse zu gelangen, die einen tollen Blick in die Landschaft bietet.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder zu Wohnzwecke nutzen lässt. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie alle Anschlüsse für eine kleine Einbauküche.Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Eine Garage mit Rolltor und Fernbedienung sowie ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.Das Objekt wurde um die Jahrtausendwende aufwändig saniert. Es wurden das Dachgeschoss, das Obergeschoss, das Erdgeschoss und das Treppenhaus neu gestaltet. Dabei wurden auch die Gas, Wasser- und Elektroinstallation erneuert. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf insbesondere am Anbau und im Keller.
